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為破解偏遠(yuǎn)山區(qū)農(nóng)村集體資源資產(chǎn)交易難題，韶關(guān)市創(chuàng)新成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心（以下簡稱“中心”），以“數(shù)字化平臺(tái)+多元化服務(wù)+規(guī)范化管理”模式開啟農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易新征程。

自2024年4月線上運(yùn)營以來，中心秉持“為民辦實(shí)事”理念，激活農(nóng)村沉睡資產(chǎn)，短短一年為農(nóng)村集體實(shí)現(xiàn)增值收入823萬元，單個(gè)項(xiàng)目最高溢價(jià)率達(dá)832.5%，省內(nèi)集體資產(chǎn)增值率位居前列；創(chuàng)新小額工程線上反向競價(jià)模式，節(jié)約村級(jí)建設(shè)成本2.4萬余元，以實(shí)打?qū)嵉某煽冋蔑@實(shí)踐成效。

中心采用“數(shù)字化平臺(tái)+市場(chǎng)化推介”模式，構(gòu)建全流程線上交易閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目申報(bào)至競價(jià)成交的數(shù)字化管理；深化與第三方平臺(tái)合作，打破地域壁壘，將交易市場(chǎng)延伸至全國。

中心與地合網(wǎng)等全國性農(nóng)業(yè)資源交易平臺(tái)深度合作，交易項(xiàng)目同步在多平臺(tái)展示，依托其全國性信息網(wǎng)絡(luò)提升曝光度，精準(zhǔn)推送項(xiàng)目信息，高效對(duì)接供需雙方。

同時(shí)構(gòu)建新媒體宣傳矩陣，通過公眾號(hào)、抖音、小紅書等渠道常態(tài)化推廣，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域信息共享。

典型案例中，曲江區(qū)小坑鎮(zhèn)黃洞村原黃洞小學(xué)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目（10年租期）吸引了

5800余人次關(guān)注

經(jīng)74輪線上競價(jià)

從每年2萬元底價(jià)飆升至18.65萬元成交

總溢價(jià)167萬元

溢價(jià)率832.5%

創(chuàng)全省集體資產(chǎn)增值標(biāo)桿，凸顯創(chuàng)新模式對(duì)資產(chǎn)增值的撬動(dòng)作用。

以“互聯(lián)網(wǎng)+”為驅(qū)動(dòng)，中心構(gòu)建數(shù)字化、智能化交易生態(tài)，打破地域限制，加速要素流動(dòng)。

全流程線上平臺(tái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目申報(bào)、信息發(fā)布、資格審核、在線競價(jià)、結(jié)果公示等環(huán)節(jié)閉環(huán)管理，降低交易成本，提升效率。

翁源縣的“首單效應(yīng)”頗具示范意義：新江鎮(zhèn)閑置小學(xué)項(xiàng)目依托線上平臺(tái)吸引全國投資者，最終流轉(zhuǎn)成交，每年為村集體增收3萬元。

投資方計(jì)劃投入339萬元改造為環(huán)保加工廠，預(yù)計(jì)帶動(dòng)60余人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)盤活+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+就業(yè)增收”三重效益。此外，“連一組劉屋排山地”項(xiàng)目通過線上競價(jià)，以30%溢價(jià)成交，刷新翁源縣交易紀(jì)錄。

中心緊扣鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，將產(chǎn)權(quán)交易與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合，挖掘農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游等領(lǐng)域需求，通過引入企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈延伸和資源開發(fā)。

在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面，曲江區(qū)樟市鎮(zhèn)一萬畝竹林流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，經(jīng)中心線上線下推介，成功引入市外竹業(yè)龍頭企業(yè)，構(gòu)建“種植—加工—銷售”全鏈條。

企業(yè)建立竹制品加工基地，開發(fā)多元化產(chǎn)品，通過“公司+合作社+農(nóng)戶”模式帶動(dòng)周邊農(nóng)戶參與，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均年增收超萬元。

在農(nóng)文旅資源激活方面，樂昌市“九峰鎮(zhèn)坪石村薛純武舊居”項(xiàng)目憑借獨(dú)特文化與自然風(fēng)光，吸引文旅公司入駐。

舊居被改造為集文化展示、民宿體驗(yàn)、特色餐飲于一體的綜合項(xiàng)目，配套徒步觀光、果蔬采摘等活動(dòng)，成為熱門打卡地，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶通過民宿經(jīng)營、農(nóng)產(chǎn)品銷售增收，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)注入新活力。

針對(duì)農(nóng)村集體小額工程監(jiān)管難、成本高的痛點(diǎn)，中心開發(fā)“線上反向競價(jià)”模塊，通過線上平臺(tái)讓供應(yīng)商反向競價(jià)，既規(guī)避傳統(tǒng)招標(biāo)程序繁瑣問題，又解決線下交易的人情干擾、暗箱操作等弊端，推動(dòng)交易陽光化。

例如，仁化縣凌溪村元坵經(jīng)濟(jì)合作社多功能附屬房建設(shè)項(xiàng)目，通過線上反向競價(jià)最終成交價(jià)55100元，較掛牌價(jià)節(jié)約970.7元，節(jié)約率1.73%，為村級(jí)工程降本增效提供范例。

中心建立“全流程協(xié)辦+跟蹤服務(wù)”機(jī)制，切實(shí)解決交易難題。

交易前深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供政策解讀，協(xié)助梳理資產(chǎn)、整理資料，為農(nóng)忙期農(nóng)戶、老年工作者等提供“上門指導(dǎo)、全程協(xié)辦”，破除交易“最初一公里”障礙；

交易中規(guī)范流程，確保全環(huán)節(jié)公開透明，吸引各地投資者；

交易后跟蹤合同執(zhí)行，備案簽約合同，杜絕線下擅改內(nèi)容，減少糾紛，實(shí)現(xiàn)全過程可回溯管理。

一年來，中心開展上門對(duì)接宣傳300余次，推動(dòng)村集體從“不愿交易”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸鲃?dòng)對(duì)接”，群眾滿意度超90%，獲“產(chǎn)權(quán)盤活促振興，陽光交易彰公正”等贊譽(yù)。

通過一年實(shí)踐，中心推動(dòng)422宗項(xiàng)目成交，惠及254個(gè)行政村、約8萬農(nóng)民，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障，以創(chuàng)新實(shí)踐書寫農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易助力鄉(xiāng)村振興的韶關(guān)答卷。

作為華地行集團(tuán)旗下的專業(yè)機(jī)構(gòu)，華遠(yuǎn)規(guī)劃和地合網(wǎng)平臺(tái)專注于為韶關(guān)市農(nóng)交中心提供高效的運(yùn)營托管服務(wù)。在多方的協(xié)同努力下，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，從研發(fā)到運(yùn)營全流程托管的模式取得了顯著成效！

展望未來，我們將以此次服務(wù)經(jīng)驗(yàn)為基石，助力更多地區(qū)激活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素市場(chǎng)。華遠(yuǎn)規(guī)劃和地合網(wǎng)平臺(tái)將持續(xù)提升自身實(shí)力，加強(qiáng)平臺(tái)的運(yùn)營維護(hù)與功能升級(jí)，致力于打造一個(gè)更加規(guī)范、高效、透明的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易線上平臺(tái)，為農(nóng)村集體資產(chǎn)的陽光交易樹立典范，進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與繁榮。